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よくあるご質問

Qリノベーションとリフォームってどう違うの?
A明確な区別はありませんが、リフォームは現状を出来るだけ新築に近い状態に戻す工事です。
それに対してリノベーションはその時の流行やライフスタイルを取り入れ既存の物件に新築以上の付加価値を与える工事です。
Qどんな物件でも対応してくれる?
A基本的に対応可能です。
条件などお客様のご要望に応じて都度ご相談させて頂きます。
※地域、築年数など施工出来ない場合がございます。
Q家賃保証の金額、期間はどのように決まりますか?
Aリノベーション施工内容、地域、築年数など考慮してご提案させて頂きます。
パッケージプランでは、プラン+オプション付加に応じて決定させて頂きます。
Qリノベーション工事後の賃料UPは見込めますか?
A事例ですと施工前より3~5%上昇している事例が多数あります。
物件や工事内容によって上昇率は異なりますので、お気軽にご相談ください。
Q免責期間とはなんですか?
Aリノベーション工事後、募集期間として家賃支払いの免責期間を頂戴しています。期間は3ヶ月~6ヶ月をベースとしています。
免責期間経過後に入居の有無に関わらず家賃保証(借上)を開始させて頂きます。
Qリノベーション費用を銀行に借り入れれるか不安です。
A借り入れのご相談も受け付けております。
カリリノでは家賃保証がセットになっておりますので、銀行へのアピールにも繋がります。
Q賃貸用物件以外の対応は可能ですか?
Aはい、対応可能です。
マンション、アパートだけではなく、一戸建てやテナントにも対応可能です。物件に合ったプランを提案させて頂きます。
用途変更にも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。
Q現在、別会社で管理委託していますがカリリノは対応は可能ですか?
Aもちろん対応可能です。カリリノ実施にあたり管理会社を変更する必要はございません。管理移行もご要望であれば対応致します。
Q家賃保証金額の見直しなどはありますか?
A契約によって異なりますが、ベースは2年毎に借上賃料の見直しを行います。
Qリノベーション施工後の設備修繕が発生した場合の費用負担はどうなりますか?
A改修部分に関しては、アフターフォローさせて頂きます。
但し、配管などリノベーションした部分以外の修繕はオーナー様に費用負担をお願いします。
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