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Whats Karirinoカリリノゼロ

自己資金「ゼロ」でリノベーション。
空き家・空室を再生した後、転貸して運用するサービスです。

「改修費用がない」「入居者募集や管理が面倒」といった理由で空家・空室になっている物件の資産価値を向上し、安心・安定の賃貸経営を可能にします。

リノベーション + 借り上げ(家賃保証) = カリリノ

About Karirino Zeroカリリノゼロとは?

カリリノゼロは、空き家・空室を借り受け、エルディが改修して最短5年間転貸(サブリース)運用致します。「改修費用がない」「入居者募集や管理が面倒」といった理由で空き家・空室になっている物件の資産価値を向上し、安心・安定の賃貸経営を可能にします。

karirino Zero Featuresカリリノゼロの特徴

  • 01

    オーナー負担ゼロで
    空き家・空室を改修

    想定賃料の36ヶ月分を上限に、
    費用をエルディが負担してリノベーションします。デザイン性を重視し、魅力的な物件に再生します。

  • 02

    入居者募集
    賃貸管理を代行

    入居者の募集から退去までの手続き、クレーム対応など管理業務を全て引き受けます。

  • 03

    契約期間は
    5年~

    カリリノゼロの契約期間は5年間。期間終了後は、通常管理に移行し、100%の賃料収入となります。
    ※管理料3%

  • 04

    契約期間終了後は
    オーナーの手元へ

    契約期間終了後、100%の賃料収入が手元に入ります。再生されたお部屋なので強い競争力を維持できます。

  • 05

    賃料10%を
    オーナー様にお支払い

    リノベ完成後、1ヶ月のフリーレント期間を頂戴し、その後、保証賃料として設定賃料の10%をお支払いいたします。

  • 06

    保証賃貸料は
    変動しません

    契約期間中は保証家賃が変動することはありません。空室の場合ももちろん保証家賃をお支払いいたします。

Target Property対象物件例

※状況によって対応できない物件もございます

karirino Zero Flowカリリノゼロの流れ

カリリノゼロでは、リノベーション後の貸し出し想定賃料の10%を保証賃料としてオーナー様にお支払いします。
保証賃料率が契約期間中に変動することはありません。契約期間終了後は、通常管理(管理料3%)に移行させていただきます。 空室1室から対応可能です。

Charm of karirino対象物件例

  • Charm of karirino
  • Charm of karirino
  • Charm of karirino
  • Charm of karirino
  • Charm of karirino
  • Charm of karirino

※状況によって対応できない物件もございます